La casa dei loro sogni: la loro prima casa! 2° parte. Gli errori da evitare

Matteo e Francesca dopo il preliminare cominciano a ragionare sulle mosse successive da compiere e pensano di

• Firmare il rogito d’acquisto
• Chiedere il mutuo presso una banca ancora da scegliere
• Trovare un “tecnico” che li aiuti nella mini-ristrutturazione che intendono eseguire
• Trovare le maestranze di loro fiducia che eseguiranno i “piccoli” cambiamenti che intendono eseguire

E tutto questo nel tempo stabilito dal trasloco per il nuovo contratto di lavoro: li farà spostare di 500 km!

• Il rogito viene fissato presso il notaio di fiducia di Matteo e Francesca

… ma il venditore chiede loro di spostare l’atto oltre il termine stabilito dal preliminare per problemi non dipendenti dall’immobile: Matteo e Francesca potrebbero rescindere il preliminare, ma sono molto contenti di aver finalmente trovato “la casa dei loro sogni”. Vengono incontro ai venditori

I tempi però cominciano ad allungarsi. Dovranno trovare una soluzione temporanea in attesa di poter traslocare nella nuova proprietà.

• Temporaneamente chiedono la verifica bancaria per il mutuo a più istituti, ma non hanno una valutazione immobiliare certificata: la banca la deve far fare.

Nuovamente i tempi potranno subire un allungamento

• Trovano, cercando tra vari profili, l’architetto che potrà aiutarli nelle migliorie che intendono realizzare secondo i loro gusti: desiderano un tecnico che li guidi nelle migliori scelte estetiche.

L’architetto formalizza il suo preventivo/contratto. I committenti approvano e firmano. Cosa vorrebbero fare?

Pensano di cambiare i pavimenti, rifare completamente i bagni, realizzare alcuni mobili su misura e cambiare le porte interne, vorrebbero anche un costo contenuto.

Bisogna comunque aspettare l’ottenimento del mutuo per conoscere il budget a disposizione!

Per non perdere ancora tempo pensano di prendere accordi con le maestranze senza aspettare il progetto.

E gli errori cominciano ad accumularsi, perchè ?

Procedono in decisioni da non esperti che non tengono in considerazione la dovuta complessità dell'operazione.